회원님 반갑습니다.
m² = 평
평 = m²
지난해 국내 오피스 빌딩 거래액이 11조5600억원으로 역대 최고치를 기록했다. 서울을 중심으로 대형 오피스 빌딩 거래가 폭발하면서 2017년 대비 거래 규모가 무려 30%나 급등했다. 삼성그룹 등 국내 대기업들이 보유 자산을 전격 매각하고, 국내 증권사들과 해외 투자자들이 이런 매물을 받아내면서 나타난 결과다.nbsp;4분기에만 센트로폴리스, SK U타워....
lds4325 2019-03-06
nbsp;한국 오피스빌딩을 매입하는 외국계 투자자들의 국적이 다양해지고 있다.nbsp;2014~2018년 5년간 가장 큰 규모로 한국에 투자한 외국계 투자자는 세계 3대 사모펀드 운용사 중 한 곳인 미국계 사모펀드 콜버그 크래비스 로버츠(KKR)다. 총 3개의 부동산에 2조6080억원을 투자했다. KKR의 첫 투자 빌딩은 2014년 서울 더케이트윈타워였다.....
무적신검 2019-02-20
2018년 11월 소녀시대 멤버 윤아는 서울 강남구 청담동 대지 면적 467.7㎡, 연면적 1462.56㎡인 지하 2층~지상 4층 규모 빌딩을 대출 60억원을 받아 100억원에 매입했습니다. 청담동 고급 오피스텔 피엔폴루스 뒤쪽에 위치한 이 빌딩은 2014년에 준공해 건물 외관이 깔끔한 편입니다. 한 업체가 보증금 3억원, 월 임대료 3000만원 조건으로 ....
무적신검 2019-02-11
nbsp;nbsp;nbsp;지난해 국내에 6만5000여개 건축물이 새로 지어진 것으로 나타났다. 연 면적으로 따지면 서울 여의도 lsquo;63빌딩rsquo;의 470배에 달하는 규모가 새로 들어섰다.nbsp;nbsp;국토교통부는 지난해 말 전국 건축물 연면적이 37억5412만7000㎡로 전년보다 1억1219만4000㎡(3.1%) 증가했다고 7일 밝혔다. ....
무적신검 2019-02-08
지난해 서울 및 분당권역 오피스빌딩 거래 총액이 11조원을 돌파하며 역대 최고치를 기록했다. 기업들의 핵심자산 거래 및 공유오피스의 각광, 빌딩 저층부 리테일 등 임대수익 확보 트렌드가 영향을 미친 것으로 분석된다.2018년 4분기 투자시장 보고서에 따르면 지난해 오피스빌딩 거래 건수는 60건, 거래 금액은 11조3600억으로 집계됐다. 지난해 거래 예정이....
무적신검 2019-01-30
지난해 4분기 서울 및 분당권역에서 약 1조1000억원의 오피스 빌딩 거래가 발생했다. 대형 빌딩거래가 미뤄지면서 연간 총거래액은 당초 예상치보다 낮은 11조4000억원으로 집계됐다. 이는 종전 최대 거래 규모 대비 약 27% 증가한 수치다.nbsp;nbsp;'서울스퀘어', '부영을지빌딩', '향군타워' 지난해 예상됐던 다수의 대형 오피스빌딩 거래 클로징이....
무적신검 2019-01-29
건물을 여러 개의 공간으로 나눠 입주자에게 사무공간으로 재임대하는 공유오피스가 오피스시장에서 인기를 끌면서 임대료도 상승할 수 있다는 분석이 나왔다.nbsp;서울 전체 공유오피스 지점수는 총 190개로 임차면적은 약 30.8만㎡인 것으로 나타났다. 그중 임차면적 기준의 절반이상인 52%가 강남권역에 포진해 있다.nbsp;nbsp;권역별로 보면 강남(GBD)....
무적신검 2019-01-23
우리나라 사람이라면 누구나 건물주가 되고 싶어할 것이다. 건물주는 임대료가 매달 들어오고 가격도 매년 상승하기 때문이다. 그렇기 때문에 건물주가 아닌 사람들은 매년 오르는 빌딩 가격에 상대적 박탈감을 많이 느낀다. 그렇다면 소위 돈이 돈을 벌어주는 빌딩 언제까지 올라갈까?nbsp;빌딩은 아파트와는 다르게 가격이 오르는건지, 아닌 지 판별하기가 쉽지 않다. ....
무적신검 2019-01-21
nbsp;nbsp;서울시의 대표적 도심 토지이용규제인 '미관지구'가 53년 만에 폐지된다. 테헤란로middot;영동대로 등 서울 대부분의 대로변에도 벤처기업이 입주하는 지식산업센터를 지을 수 있게 된다. 또 압구정로 등 일부 지역의 층고 제한이 폐지middot;완화돼 지역 개발에도 숨통이 트일 전망이다.nbsp;서울시는 주요 도로변 미관을 유지하기 위해 지....
무적신검 2019-01-18
지난해 말 공시지가를 인상하겠다는 정부의 발표 이후 lsquo;세금폭탄rsquo;에 대한 우려가 커지고 있다. 최근 올해 표준지공시지가 예상치가 발표되면서다. 그런데 세금폭탄은 보유세만의 문제가 아니다. 특히 빌딩시장에서는 상속세, 증여세 쪽에 미치는 영향이 훨씬 크다.공시지가 상승으로 보유세 부담 때문에 매물이 많이 나올 것으로 예상하는 매수자들이 많은데....
무적신검 2019-01-16
장기적 관점에서 주식에 투자할 때 흔히들 lsquo;가치투자rsquo;를 조언한다. 단기적 수급 요인에 집중하지 말고 자산가치나 성장가치가 뒷받침되는 내실 있는 주식에 집중하라는 의미다. 부동산 투자도 마찬가지다. 개발 호재에 따라 투자지를 찾아보면 이미 가격이 급등하고 연착륙이 이어진다. 단기적인 시장 수급에 얽매이지 않고 생활 여건이 좋은 부동산에 ls....
무적신검 2019-01-14
nbsp;올해 서울 오피스 시장의 거래 금액이 사상 최초로 10조원을 돌파한 것으로 나타났다. 올해 서울 오피스 빌딩 거래 총액은 13조원에 달할 것이라고 발표된 바 있다.지금까지 연간 최대 거래 금액은 2016년 8조3700억원이었다. 2년 전보다 4조원 이상 거래액이 늘었다.이 중 해외 투자자들이 참여한 거래액은 4조4000억원으로, 역시 역대 최대 규....
무적신검 2019-01-11