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nbsp;nbsp;빌딩매매를 원하는 사람들의 대부분은 자신들이 구입하고 싶어하는 빌딩의 조건으로 다음과 같은 사항들을 이야기 한다.nbsp;첫째, 역세권, 둘째, 관리가 잘 된 깨끗한 내외관, 셋째, 풍부한 유동인구, 넷째, 대중적으로 선호하는 업종의 세입자, 다섯째, 임대율이 높아 공실에 대한 걱정이 없는 건물, 여섯째, 환금성 좋은 건물, 일곱째, 가격....
무적신검 2018-08-10
nbsp;nbsp;신사역 주변 상권은 대한민국을 대표하는 상권 중 하나다. 상당한 유동인구 뿐만 아니라 꾸준히 상권 확장이 이뤄지고 있어 계속 주목해야 할 주요 상권이다. 여러 종류의 음식점과 가로수길로부터 확장되는 쇼핑거리를 통해 외국인 관광객 뿐만 아니라 젊은 층에서부터 직장인들까지 다양한 수요층이 자주 찾는 상권으로 발전하고 있다.또한 대중교통이 발달....
nbsp;nbsp;빌딩을 매입을 할 때 lsquo;이런 빌딩을 사야지rsquo; 라는 기대를 가지고 빌딩을 찾는 경우가 많다.nbsp;이러한 막연한 기대를 가지고 빌딩을 보러 다니지만 나에게 맞는 빌딩을 찾기가 쉽지 않다.nbsp;또한 빌딩에 투자한다고 하면 여기저기서 lsquo;이 빌딩에 투자해야 된다rsquo; 라며 권하는 경우가 있는데, 특히 조심 해....
무적신검 2018-08-09
nbsp;50억원짜리 빌딩 매입을 검토 중인 한 고객이 ldquo;현재 임대료가 저렴한 것 같은데 더 올릴 수 있나? 임대료가 올라야지 매매가를 붙여 팔 수 있지 않나?rdquo;면서 매입 후 임대료 변화에 대한 분석을 요청했다.빌딩을 매매할 때 임차업종은 그 지역 상권을 판단하는 기준이 되기도 하고 빌딩 매입 이유가 되기 때문에 아주 중요한 요소다.nbs....
nbsp;3호선 및 신분당선과 근접해 있는 양재역 상권은 사거리를 중심으로 다양한 상권을 이루고 있으며, 비교적 짧은 도보 거리 내에 다양한 대중 교통수단이 확보돼 있다.nbsp;양재역을 중심으로 은행, 병원, 아파트, 공원, 커피숍, 음식점 등 근린생활시설이 즐비하게 들어서 있다.nbsp;다양한 성격의 상권이 형성돼 있어 생활 및 젊은 층 유입이 많아 유....
무적신검 2018-08-08
nbsp;nbsp;현 정부는 부동산 안정화를 위해 대출 규제를 시작으로 각종 규제 발표를 내 놓았다. 그 이후 아파트 시장은 냉각기에 접어든 상태다. 빌딩매매 동향은 강남의 특정지역과 그 외 나머지 지역에서 큰 차이를 보이고 있다.nbsp;nbsp;최근 강북이나, 경기 수도권에서는 월 임대료가 많이 나오는 급매물 건물이 매물로 나와도 찾는 이가 거의 없다는....
nbsp;nbsp;하루에 강남역 일대를 스쳐가는 사람은 무려 100만 명 이상이다. 서울에 거주하는 사람 10명 중 1명은 매일 이곳을 지나간다. lsquo;2016 서울 대중교통 이용현황rsquo; 조사에 따르면 이용자 수가 가장 많은 지하철역으로 강남역이 꼽혔다. 하루 평균 이용자 수가 약 20만 명으로 20년째 압도적인 1위다.nbsp;강남역은 우리나....
무적신검 2018-08-07
nbsp;서울 지하철 2호선과 신분당선의 환승역이며 수도권을 연결하는 교통의 요충지 바로 강남역이다. 유동인구, 점포 수, 임대료 1위. 강남역 상권은 명실상부한 대한민국 최고의 상권이라 할 수 있다. 강남역 상권은 서울시를 대표하는 복합상권으로 많은 유동인구가 발생하고 있다. 강남역을 중심으로 북쪽으로는 패션, 문화, 유흥 및 복합적인 상권이 이루어져 있....
nbsp;서울 압구정 로데오 거리의 빌딩이 최근 잇따라 거래됐다.nbsp;2000년대 들어 임대료 상승과 이로 인한 젠트리피케이션, 경쟁 상권인 가로수길 등장 등으로 쇠퇴하던 압구정 로데오 상권이 살아날 조짐이다. 오랜 시간 표류하던 압구정동 아파트 단지 재건축이 추진위 설립 등으로 본격 시동을 걸면서 상가와 빌딩 매매가 활발하게 이뤄지고 있는 것이다. 9....
무적신검 2018-08-06
nbsp;nbsp;오피스 매매시장 호황이 지속되고 있다. 1㎡당 평균 매매가격은 사상 처음으로 550만원을 돌파한 것으로 나타났다.1분기 거래가 완료된 오피스빌딩(서울 및 분당권역 면적 3300㎡이상) 거래금액이 1조7035억원으로 집계됐다. 역대 1분기 거래금액중 2017년 다음으로 큰 규모다. 2015년 2분기부터 12분기 연속으로 분기별 거래금액 1조....
nbsp;nbsp;서울과 분당권역 오피스 빌딩 매매시장 규모(단위: 10억원)*2018년은 상반기 기준nbsp;nbsp;올 상반기에 서울과 분당권역에서 총 5조6000억원 가량의 오피스빌딩 매매가 이뤄졌다. 상반기 기준 역대 최대 기록이다. 서울 중심업무지구(CBD)에서 전체 거래의 절반 이상이 성사됐다.nbsp;nbsp;nbsp;서울과 분당권역에서 지난 ....
무적신검 2018-08-04
nbsp;상권 전문가들이 지리적인 요건을 잘 갖춘 상권으로 꼽는 곳이 가로수길 상권이다. 가로수길 상권은 상권의 지속성이나 성패를 좌지우지 하는 지리적 조건인 도로가 잘 갖춰져 있다. 남쪽으로는 논현동 언덕, 동쪽으로는 신사동 고개에서 평지로 가다보면 만나는 곳이 가로수길이다. 또한 가로수길은 중심도로가 2차선 도로로 나눠져 있어 상권이 연계된다. 주변에 ....